L’histoire de notre succès

Boardwalk a débuté en tant qu’entreprise privée en 1984. Les frères Sam et Van Kolias (alors âgés respectivement de 22 et 17 ans) ont acheté un immeuble en mauvais état, de 16 logements et sans ascenseur à Calgary, à l’aide d’un acompte garanti par leur père, un immigrant grec, briqueteur prospère. Les appartements étaient en piètre état, l’aménagement paysager était horrible et le seul appartement occupé était celui du concierge qui ne payait pas de loyer en échange de ses tâches. Sam et Van ont entrepris de rénover l’intérieur et l’extérieur de l’immeuble, se concentrant sur la qualité, le confort, les intérêts du marché ainsi qu’un service à la clientèle personnel et amical. Leur dur labeur a payé : l’immeuble nouvellement amélioré s’est rapidement rempli de résidents attirés par les appartements rénovés, les loyers à prix raisonnable et le service à la clientèle amical. Après moins de six mois, les frères ont vendu la propriété pleinement occupée pour financer des emplois nouvellement créés et d’autres acquisitions de propriétés décrépies similaires. Sam et Van ont réalisé qu’il existait une forte demande pour des immeubles résidentiels bien entretenus avec un service amical et une bonne valeur.

En 2004, 10 ans après son introduction en bourse, Boardwalk s’est étendue à l’est du Canada et possédait et exploitait des propriétés en Alberta, au Saskatchewan, en Ontario et au Québec. Grâce au dévouement des associés, l'entreprise et son engagement envers la clientèle a commencé à être reconnue un peu partout dans le pays. En 2004, Boardwalk s’est convertie en Fiducie de placement immobilier (REIT). Une REIT est une société qui ne paye pas d’impôts, car elle distribue la majeure partie de son revenu net imposable à ses actionnaires. Cela n’a pas modifié la mission essentielle de Boardwalk, « Servir les locataires et leur assurer un cadre de vie de qualité », ni les valeurs ou la vision de l'avenir qu'on y véhicule.

En janvier 1994, 10 ans après la création de l’entreprise privée par Sam et Van, Boardwalk Ensemble Locatif a été introduit en bourse à l’Alberta Stock Exchange en donnant aux employés la possibilité de posséder une partie de l’entreprise pour 0,0675 $ par action (en tenant compte de deux fractionnements d’actions). Cette année-là, Boardwalk a acheté plus de 1000 logements à Calgary et à Edmonton. Au gré de la croissance de l’équipe, l'entreprise a réalisé graduellement que les actifs les plus importants demeuraient les excellents associés (le personnel) qui maintiennent l’entreprise.

Aujourd’hui, Boardwalk a acquis la réputation d’un des propriétaires et exploitants d’appartements résidentiels multifamiliaux les plus sympathiques au Canada. Son succès se fonde sur le gain de confiance, l'individualisme chez la clientèle et le soutien continu du sens de la famille, qui représente toujours la base de l’entreprise. Boardwalk compte actuellement plus de 1600 membres de personnel compétents et dévoués et offre un service à la clientèle de qualité supérieure à plus de 50 000 résidents à travers cinq provinces au Canada.