Moving is a big step, especially for students and first-time renters.

Whether you are moving away from home or have outgrown your on-campus residence, this new chapter brings a strong sense of independence but can also come with some uncertainty.

There’s a lot more to renting than signing a lease and paying rent on time. While part of first time renting is learning as you go, being prepared, especially for the things nobody tells you about, can help set you up for success before, during, and after you sign your lease and move in.

Check out our No-Panic Guide to Your First Apartment to help you search, sign, and move in to your first apartment with confidence.

Tenant Insurance Is a Must Have

One of the most well-kept secrets of renting is tenant insurance. Many renters have never heard about it until their new landlord asks for proof of it.

There are two main types of insurance in renting situations: tenant insurance and rental property insurance. Rental property insurance covers the apartment suite or building and is designed to protect landlords.

Tenant insurance, on the other hand, is designed to protect tenants. Tenant insurance typically covers:

• Personal property in your apartment, or in any other area included in your lease, like a storage locker or parking stall.

• Personal liability if someone gets hurt at your apartment, or you accidentally damage someone else’s property.
• Additional living expenses, like the cost of staying at a hotel while repairs are being made to your rental apartment.

Tenant insurance is often a necessity, as many landlords require proof of tenant insurance before giving you the keys.

In some provinces, like Alberta, you can often bundle tenant insurance with your auto insurance. You may already have tenant insurance through your parent or guardians’ home insurance. Check with them before going out and purchasing your own.

You can find tips on how to make the most of your tenant insurance on page 23 of our No-Panic Guide to Your First Apartment.

Rent Isn’t Your Only Monthly Expense

Everyone knows they need to budget to pay their monthly rent on time. But rent isn’t your only monthly expense. Various fixed and variable monthly costs will impact your budget.

Phone and internet plans, streaming subscriptions, and transit passes are monthly costs that are typically fixed, meaning their cost don’t change month to month. So, you can budget exactly how much money you need to cover those expenses each month.

Your monthly rent may not include the cost of utilities like electricity, heat, or water. For many renters, the cost of utilities varies from month to month. Variable costs like utilities are more difficult to budget for, but you can still estimate what these variable costs will be.

The cost of utilities depends on use. The more you use a utility in a month, the more you pay. You can use the seasons and school schedule to reasonably predict utility use for months.

During the summer, you won’t heat your apartment as much as you do in the winter. So, you can expect your heat bill to go down as the temperature goes up. If you’re going home for winter break after December exams and won’t be at your apartment rental for two weeks in December, your utilities bill will likely go down since no one is using the utilities.

When budgeting your monthly expenses, make sure to set aside more than just your monthly rent.

You can find a budget planner template that outlines standard fixed and variable monthly costs on page 9 of our No-Panic Guide to Your First Apartment.

Best Friends Doesn’t Mean Best Roommates

Moving in with friends is exciting. However, just because you’re best friends, doesn't mean you’ll figure things out and never disagree as roommates.

Don’t be discouraged. Living with your friends can still be a great experience with some preparation and communication.

Set up expectations before moving in together. Don’t assume your friends / roommates are thinking the same thing you are. The best way to avoid conflict and miscommunication in the future is to talk about and decide how you will handle things like:

• Who's responsible for taking out the garbage?

• How often is the bathroom cleaned?
• What happens if someone pays a bill late?
• Do you have to tell the other in advance if you’re having friends over?

Communication is key. Setting up clear expectations beforehand and keeping an open communication channel during tenancy/renting will set you and your best friend turned roommate up for success.

Consider making a roommate agreement. That way, all the expectations are written down and won’t just be forgotten. You can find a roommate agreement draft on page 15 of our No-Panic Guide to Your First Apartment.

Renting Your First Apartment Doesn’t Have to Mean Panic

Moving out as a student or first- time renter can be exciting, overwhelming, and confusing all at once. A little preparation can go a long way in making you feel confident renting your first apartment.

Check out our No-Panic Guide to Your First Apartment for more tips, practical checklists, and everyday examples to help you navigate renting your first apartment.

Finding an apartment is only one part of your journey. Being prepared to successfully move and live in your new home is important too.

Appartements pour étudiants : louer votre premier logement

Déménager est une étape importante, surtout pour les étudiants et les personnes qui louent un logement pour la première fois.

Que vous quittiez le domicile familial ou que vous soyez prêt à passer à autre chose après avoir vécu en résidence étudiante, ce nouveau chapitre vous apportera un plus grand sentiment d’autonomie, tout en pouvant s’accompagner de certaines incertitudes.

La location d’un logement ne se résume pas à signer un bail et à payer son loyer à temps. Même si une partie de l’expérience consiste à apprendre au fur et à mesure, être bien préparé, surtout pour les aspects dont on parle rarement, peut vous aider à vivre une expérience réussie avant, pendant et après la signature de votre bail et votre emménagement.

Consultez notre Guide sans stress de votre premier appartement pour vous aider à trouver, louer et emménager dans votre premier appartement en toute confiance.

L’assurance locataire : un incontournable

L’un des aspects les moins connus de la location est l’assurance locataire. Bien des locataires n’en entendent parler que lorsque leur nouveau propriétaire leur demande une preuve d’assurance.

Il existe deux principaux types d’assurance dans le contexte de la location : l’assurance locataire et l’assurance de l’immeuble locatif. L’assurance de l’immeuble locatif couvre l’appartement ou l’immeuble et vise à protéger le propriétaire.

L’assurance locataire, quant à elle, est conçue pour protéger les locataires. Elle couvre généralement :

• vos biens personnels se trouvant dans votre appartement ou dans tout autre espace compris dans votre bail, comme un casier d’entreposage ou une place de stationnement.

• votre responsabilité civile si une personne se blesse dans votre appartement ou si vous causez accidentellement des dommages aux biens d’une autre personne;
• vos frais de subsistance supplémentaires, comme le coût d’un séjour à l’hôtel pendant que des réparations sont effectuées dans votre appartement.
  

L’assurance locataire est souvent indispensable, puisque de nombreux propriétaires exigent une preuve d’assurance avant de vous remettre les clés.

Dans certaines provinces, comme l’Alberta, il est souvent possible de regrouper votre assurance locataire avec votre assurance automobile. Vous pourriez également être déjà couvert par l’assurance habitation de vos parents ou de vos tuteurs. Vérifiez auprès d’eux avant de souscrire votre propre assurance.

Vous trouverez des conseils pour tirer le meilleur parti de votre assurance locataire à la page 23 de notre Guide sans stress de votre premier appartement.

Le loyer n’est pas votre seule dépense mensuelle

Tout le monde sait qu’il faut prévoir un budget pour payer son loyer à temps chaque mois. Toutefois, le loyer n’est pas votre seule dépense mensuelle. Plusieurs coûts fixes et variables auront une incidence sur votre budget.

Les forfaits de téléphone et d’Internet, les abonnements aux services de diffusion en continu et les titres de transport sont généralement des dépenses mensuelles fixes, ce qui signifie que leur coût ne change pas d’un mois à l’autre. Vous pouvez donc prévoir avec précision le montant nécessaire pour couvrir ces dépenses chaque mois.

Votre loyer mensuel n’inclut pas toujours le coût des services publics, comme l’électricité, le chauffage ou l’eau. Pour de nombreux locataires, ces frais varient d’un mois à l’autre. Les dépenses variables, comme les services publics, sont plus difficiles à prévoir, mais il est tout de même possible d’en estimer le coût.

Le coût des services publics dépend de votre consommation. Plus vous utilisez un service au cours d’un mois, plus vous payez. Les saisons et votre horaire scolaire peuvent vous aider à estimer raisonnablement votre consommation d’un mois à l’autre.

Pendant l’été, vous chaufferez moins votre appartement qu’en hiver. Vous pouvez donc vous attendre à ce que votre facture de chauffage diminue à mesure que la température augmente. Si vous retournez chez vos parents pendant les vacances d’hiver après vos examens de décembre et que vous êtes absent de votre appartement pendant deux semaines, votre facture de services publics sera probablement moins élevée, puisque personne n’utilisera ces services.

Lorsque vous établissez votre budget mensuel, assurez-vous de prévoir plus que le montant de votre loyer.

Vous trouverez un modèle de budget présentant les principales dépenses mensuelles fixes et variables à la page 9 de notre Guide sans stress de votre premier appartement.

Être les meilleurs amis ne signifie pas être les meilleurs colocataires

Emménager avec des amis est une expérience emballante. Toutefois, le fait d’être les meilleurs amis ne signifie pas que tout se passera toujours sans désaccord une fois que vous serez colocataires.

Ne vous découragez pas. Vivre avec vos amis peut être une expérience très positive avec un peu de préparation et une bonne communication.

Avant d’emménager ensemble, prenez le temps de discuter de vos attentes. Ne présumez pas que vos amis ou colocataires pensent comme vous. La meilleure façon d’éviter les conflits et les malentendus est de discuter à l’avance de sujets comme :

•  Qui est responsable de sortir les ordures ?

• À quelle fréquence la salle de bain doit-elle être nettoyée?
• Que se passe-t-il si quelqu’un paie une facture en retard?
• Faut-il prévenir les autres colocataires avant d’inviter des amis à l’appartement?
  

La communication est essentielle. Établir des attentes claires dès le départ et maintenir une communication ouverte tout au long de la location vous aidera, vous et votre meilleur ami devenu colocataire, à vivre une expérience harmonieuse.

Vous pourriez également envisager de rédiger une entente entre colocataires. Ainsi, toutes les attentes seront consignées par écrit et risqueront moins d’être oubliées. Vous trouverez un modèle d’entente entre colocataires à la page 15 de notre Guide sans stress de votre premier appartement.

Louer son premier appartement ne doit pas être une source de stress

Quitter le domicile familial en tant qu’étudiant ou louer un logement pour la première fois est une expérience à la fois emballante, stimulante et parfois déstabilisante. Avec un peu de préparation, vous pourrez aborder la location de votre premier appartement avec confiance.

Consultez notre Guide sans stress de votre premier appartement pour découvrir encore plus de conseils, de listes de vérification pratiques et d’exemples concrets qui vous aideront à naviguer chaque étape de la location de votre premier appartement.

Trouver un appartement n’est qu’une étape de votre parcours. Être bien préparé pour emménager et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous est tout aussi important.