Finding a place to call home is one of the first steps in settling into a new country. If you're new to Canada, the rental process may look a little different from what you're used to. From understanding the terminology and gathering the documents, to knowing your rights and responsibilities as a renter, knowing what to expect can make the rental process much easier.

This guide breaks down the basics of renting in Canada and where to find newcomer specific renting resources.

Property management companies and other professional housing providers often have experience working with newcomers. Browse available Boardwalk listings and receive help throughout the rental process.

Types of Rental Homes

There are three common types of rental homes you will see in listing in Canada:

• Apartment – a suite within a building containing multiple suites.
• House – including single-family detached, duplexes, and triplexes.
• Room – a house with private bedrooms rented to individuals with shared kitchen and bathrooms.
  

• Studio or Bachelor – a single-room suit where the bedroom, kitchen, and living are a part of one open layout. The bathroom is the only separate room with walls and a door.
• 1-, 2-, or 3-Bedroom – these homes have common living spaces such as a kitchen and living room, as well as the number of bedrooms stated in the name.
• 1, 1.5, 2, or 2.5 Bathrooms – A bathroom with a toilet, sink, and shower or bathtub is represented by a whole number like 1, 2, or 3. A half-bathroom or powder room only has a toilet and sink and is represented by .5.
• Den – a den is an additional living space that is often used as an office or living room.

There is no official or universal definition of a den, and its size, layout, and location in a home can vary between rentals. Be sure to look at the floor plan or ask the property manager about the space to understand its size and how it can be used.

What Do Newcomers Need to Rent in Canada?

Documentation requirements vary depending on the apartment, but there are some key documents you will likely need in order to apply or sign a lease.

• Government issued identification, such as a driver’s license or passport
• Proof of income, employment, or enrollment in school
• Employment or rental references
• Credit check or history

If you don’t have a Canadian credit history, don’t stress. This doesn’t disqualify you from renting. There are other ways landlords can assess your financial reliability, such as bank statements, references from previous rentals or employers, and having a guarantor or co-signer. To learn more, check out our blog on how to rent without a Canadian credit history.

Protecting Yourself as a Newcomer Renter

As a newcomer, you may not be familiar with the rights and protections renters in Canada have. Knowing where to seek help if problems arise can help protect you throughout the rental process.

In Canada, it is illegal for properties to ask:

• About your ethnic background or religion
• About your marital status
• If your family will be visiting

Your province or territory’s consumer affairs office is the authority that deals with disputes, complaints, and evictions between renters and landlords. There are many ways they can support renters and help ensure your rights are respected.

If your property fails to make a necessary repair to your rental home, you can file an application with your province or territory’s consumer affairs office requesting they order your property to make repair.

If you’re looking for newcomer specific assistance with our rental situation, contact a newcomer services provider.

Renting your first home in Canada may feel unfamiliar at first, but knowing what to expect and being aware of your rights as a renter can help make the experience easier to navigate.

The Government of Canada and Canada Mortgage and Housing Corporation have resources to help newcomers find a home and understand the rental process.

If you’re searching for your first rental home in Canada, explore Boardwalk listing. Our team have experience renting to newcomers and can provide help during every step of your rental journey.

Louer un logement au Canada en tant que nouvel arrivant : à quoi s’attendre

Trouver un endroit où s’établir est l’une des premières étapes lorsqu’on s’installe dans un nouveau pays. Si vous arrivez récemment au Canada, le processus de location pourrait être un peu différent de ce que vous connaissez. Comprendre la terminologie, rassembler les documents requis et connaître vos droits et responsabilités comme locataire peut grandement faciliter votre recherche de logement.

Ce guide présente les notions de base de la location au Canada ainsi que les ressources destinées aux nouveaux arrivants.

Les sociétés de gestion immobilière et les autres fournisseurs de logements professionnels ont souvent l’habitude de travailler avec les nouveaux arrivants. Consultez les offres de location de Boardwalk et profitez d’un accompagnement tout au long du processus de location.

Types de logements locatifs

Au Canada, vous verrez généralement trois principaux types de logements dans les annonces de location :

• Appartement : logement situé dans un immeuble qui comprend plusieurs logements.
• Maison : comprend les maisons unifamiliales, les duplex et les triplex.
• Chambre : chambre privée dans une maison où la cuisine et les salles de bain sont partagées avec d’autres occupants.

• Studio ou bachelor : logement à aire ouverte où la chambre, la cuisine et l’espace de vie se trouvent dans une même pièce. La salle de bain est la seule pièce fermée.
• 1, 2 ou 3 chambres : ces logements comprennent des espaces communs comme la cuisine et le salon, ainsi que le nombre de chambres indiqué.
• 1, 1,5, 2 ou 2,5 salles de bain : une salle de bain complète comprend une toilette, un lavabo et une douche ou une baignoire. Une salle d’eau comprend seulement une toilette et un lavabo. C’est pourquoi certains logements sont annoncés avec 1,5 ou 2,5 salles de bain.
• Boudoir (den) : espace de vie supplémentaire souvent utilisé comme bureau ou comme salle familiale.

Il n’existe pas de définition officielle ou universelle d’un boudoir. Sa superficie, son aménagement et son emplacement dans le logement peuvent varier d’une location à l’autre. Consultez le plan du logement ou renseignez-vous auprès du gestionnaire immobilier afin de mieux comprendre l’espace disponible et ses usages possibles.

De quoi les nouveaux arrivants ont-ils besoin pour louer un logement au Canada?

Les documents exigés varient selon l’immeuble, mais certains documents sont généralement requis pour soumettre une demande de location ou signer un bail :

• Une pièce d’identité délivrée par un gouvernement, comme un permis de conduire ou un passeport.
• Une preuve de revenu, d’emploi ou d’inscription à un établissement scolaire.
• Des références d’employeurs ou d’anciens propriétaires.
• Un dossier ou une vérification de crédit.

Si vous n’avez pas encore d’historique de crédit canadien, ne vous inquiétez pas. Cela ne vous empêche pas de louer un logement. Les propriétaires peuvent évaluer votre fiabilité financière d’autres façons, notamment grâce à vos relevés bancaires, à des références d’anciens propriétaires ou employeurs, ou encore par l’intermédiaire d’un garant ou cosignataire. Pour en savoir plus, consultez notre article de blogue sur la location sans historique de crédit canadien.

Se protéger en tant que locataire nouvel arrivant

En tant que nouvel arrivant, vous ne connaissez peut-être pas encore les droits et protections dont bénéficient les locataires au Canada. Savoir où obtenir de l’aide en cas de problème peut vous aider à vous protéger tout au long du processus de location.

Au Canada, il est illégal pour un propriétaire ou un gestionnaire immobilier de vous demander :

• Votre origine ethnique ou votre religion.
• Votre état civil.
• Si votre famille viendra vous rendre visite.

Le bureau de la consommation de votre province ou territoire est l’organisme responsable des différends, des plaintes et des expulsions entre locataires et propriétaires. Il peut offrir différents services de soutien pour aider les locataires et veiller au respect de leurs droits.

Si votre propriétaire ne réalise pas une réparation nécessaire dans votre logement, vous pouvez déposer une demande auprès du bureau de la consommation de votre province ou territoire pour qu’il ordonne au propriétaire d’effectuer les travaux requis.

Si vous recherchez de l’aide adaptée à votre situation en tant que nouvel arrivant, communiquez avec un organisme de services aux nouveaux arrivants.

Louer votre premier logement au Canada peut sembler intimidant au départ, mais savoir à quoi vous attendre et connaître vos droits comme locataire peut rendre l’expérience beaucoup plus simple.

Le gouvernement du Canada et la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) offrent de nombreuses ressources pour aider les nouveaux arrivants à trouver un logement et à mieux comprendre le processus de location.

Si vous êtes à la recherche de votre premier logement locatif au Canada, explorez les offres de location de Boardwalk. Notre équipe a l’habitude d’accompagner les nouveaux arrivants et peut vous aider à chaque étape de votre parcours locatif.