Preparing to move can feel overwhelming and comes with a laundry list of things to do. One of the most important things on that list is tenant insurance.
Tenant insurance is one of the key essentials of renting. Understanding tenant insurance is an important step in protecting yourself and your belongings in a rental. This guide breaks down tenant insurance and the details of how to get it.
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What Does Tenant Insurance Cover?
Tenant insurance, also referred to as renters’ insurance, is designed to protect renters and has three main areas of coverage.
Personal Property
This covers the contents of your rental. It protects the thing you own if it’s damaged, destroyed from fire, water damage, or theft. Personal property coverage can also extend to areas outside of your apartments that are included in your lease, like a designated parking spot or storage locker.
Personal Liability
Personal liability coverage helps financially protect you if someone gets hurt in your rental or you accidentally damage someone else's property. For example, a guest sprains their wrist from falling in your apartment, or a fire in your apartments causes smoke damage to the neighbouring unit. Personal liability coverage can help cover legal, medical, or repair expenses.
Additional Living Expenses
If your rental becomes uninhabitable during your tenancy, this coverage can help cover the necessary costs of living somewhere else until your rental becomes livable again. Additional living expenses may include hotel or other temporary accommodations, meals, laundry, and transportation costs.
How Much Coverage Do You Need?
When purchasing a tenant insurance policy, you can often choose the personal property and personal liability coverage amounts.
Apartments often have a minimum personal liability coverage requirement of $1 or $2 million.
It is your responsibility to determine how much personal property coverage you need. A simple way to estimate this is to make an inventory of your belongings and their retail value. Be sure to include all pieces of furniture, electronics, and appliances. This gives you a much more accurate amount than guessing the value of your things.
Where Can You Get Tenant Insurance?
You can get tenant insurance from a variety of sources. The traditional route is to use an insurance broker to find the best policy fit for you.
Most major banks in Canada provide tenant insurance, sometimes through subsidiaries. You can often bundle tenant insurance with your vehicle insurance, or use the same provider for both.
You may already have tenant insurance without even knowing it. Students and young adults may be covered by tenant insurance through their parent or guardians’ home insurance policy.
To make this easier, Boardwalk has partnered with Westland Express to offer exclusive, affordable coverage options designed specifically for our Resident Members.
What it typically costs
The cost of tenant insurance varies by provider, renter, and coverage amounts. A standard policy can cost between $15 and $40 per month.
The location and type of home, such as apartment, single detached home, or duplex, also impacts the cost of tenant insurance. Your payment schedule can also slightly impact the annual cost. If you pay all 12 months up front, your overall costs may be lower than if you paid month-to-month.
Do You Need Tenant Insurance?
Yes, you need tenant insurance. In fact, many apartments require proof of tenant insurance before giving you the keys.
Tenant insurance may seem unnecessary. No one moves into a rental planning to need coverage. However, tenant insurance is designed to protect you, so have it before you need it.
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Qu’est-ce que l’assurance locataire et en avez-vous besoin?
Se préparer à déménager peut sembler une tâche énorme, avec une longue liste de choses à faire. L’une des plus importantes sur cette liste est l’assurance locataire.
L’assurance locataire est l’un des éléments essentiels de la location. Comprendre son fonctionnement est une étape importante pour vous protéger, ainsi que vos biens, dans un logement locatif. Ce guide explique ce qu’est l’assurance locataire et comment s’en procurer une.
Vous préparez un déménagement? Commencez votre recherche d’un nouveau chez-vous en consultant les appartements disponibles dans les offres de location de Boardwalk.
Que couvre l’assurance locataire?
L’assurance locataire, aussi appelée assurance des locataires, est conçue pour protéger les personnes qui louent un logement. Elle comprend généralement trois principaux volets de protection.
Biens personnels
Cette protection couvre le contenu de votre logement locatif. Elle protège les biens que vous possédez en cas de dommages, de destruction causée par un incendie, un dégât d’eau ou un vol. La couverture des biens personnels peut également s’étendre à des espaces situés à l’extérieur de votre appartement qui sont inclus dans votre bail, comme une place de stationnement attitrée ou un espace de rangement.
Responsabilité civile
La couverture de responsabilité civile vous aide à vous protéger financièrement si quelqu’un se blesse dans votre logement ou si vous endommagez accidentellement les biens d’une autre personne. Par exemple, un invité pourrait se fouler le poignet après une chute dans votre appartement, ou un incendie dans votre logement pourrait causer des dommages causés par la fumée dans l’unité voisine. Cette couverture peut contribuer à payer les frais juridiques, médicaux ou de réparation.
Frais de subsistance supplémentaires
Si votre logement devient inhabitable pendant votre location, cette protection peut aider à couvrir les coûts nécessaires pour vivre ailleurs jusqu’à ce qu’il soit de nouveau habitable. Ces frais peuvent inclure un hôtel ou un autre hébergement temporaire, les repas, la lessive et les frais de transport.
De quel montant de couverture avez-vous besoin?
Lorsque vous souscrivez une police d’assurance locataire, vous pouvez souvent choisir les montants de couverture pour vos biens personnels et votre responsabilité civile.
Les immeubles locatifs exigent souvent une couverture minimale en responsabilité civile de 1 ou 2 millions de dollars.
Il vous revient de déterminer le montant de couverture nécessaire pour vos biens personnels. Une façon simple de l’estimer consiste à dresser un inventaire de vos biens et à noter leur valeur de remplacement au détail. Assurez-vous d’inclure tous les meubles, appareils électroniques et électroménagers. Cette méthode vous donnera une estimation beaucoup plus précise que de simplement deviner la valeur de vos biens.
Où pouvez-vous vous procurer une assurance locataire?
Vous pouvez obtenir une assurance locataire auprès de différentes sources. La méthode traditionnelle consiste à faire appel à un courtier en assurance afin de trouver la police qui correspond le mieux à vos besoins.
La plupart des grandes banques canadiennes offrent également de l’assurance locataire, parfois par l’entremise de leurs filiales. Il est souvent possible de regrouper votre assurance locataire et votre assurance automobile auprès du même fournisseur.
Il est même possible que vous soyez déjà couvert sans le savoir. Les étudiants et les jeunes adultes peuvent être protégés par la police d’assurance habitation de leurs parents ou tuteurs.
Pour simplifier les choses, Boardwalk s’est associée à Westland Express afin d’offrir à ses Membres Résidents des options de couverture exclusives et abordables conçues spécialement pour eux.
Combien ça coûte habituellement?
Le coût de l’assurance locataire varie selon le fournisseur, le locataire et les montants de couverture choisis. Une police standard peut coûter entre 15 $ et 40 $ par mois.
L’emplacement et le type d’habitation, qu’il s’agisse d’un appartement, d’une maison unifamiliale ou d’un duplex, influencent également le coût de l’assurance. Votre mode de paiement peut aussi avoir une légère incidence sur le coût annuel. Si vous payez les 12 mois à l’avance, vos coûts globaux pourraient être inférieurs à ceux d’un paiement mensuel.
Avez-vous besoin d’une assurance locataire?
Oui, vous avez besoin d’une assurance locataire. D’ailleurs, de nombreux immeubles exigent une preuve d’assurance locataire avant de vous remettre les clés.
L’assurance locataire peut sembler inutile. Personne n’emménage dans un logement en prévoyant avoir besoin de présenter une réclamation. Toutefois, cette assurance est conçue pour vous protéger. Il vaut donc mieux l’avoir avant d’en avoir besoin.
Si vous êtes à la recherche d’un logement, consultez les appartements Boardwalk disponibles.